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老虎游戏机:整体融资成本迎来结构性下降
时间:2023/1/24 18:41:56 作者: 来源: 阅读:40 评论:0内容摘要:根据嘉里研究中心发布的报告,2023年,房企融资支持政策仍在陆续出台。例如,今年1月10日,央行和中国银保监会召开银行信贷保持房地产融资稳定有序座谈会,实施了优质房企资产负债表改善方案。优质房企融资的“窗口期”已经到来。2022年房企融资总额同比下降近四成。同时,2023年仍然是...根据嘉里研究中心发布的报告,2023年,房企融资支持政策仍在陆续出台。例如,今年1月10日,央行和中国银保监会召开银行信贷保持房地产融资稳定有序座谈会,实施了优质房企资产负债表改善方案。优质房企融资的“窗口期”已经到来。
2022年房企融资总额同比下降近四成。同时,2023年仍然是房企的“偿债年”,房企债务到期压力依然很大。老虎游戏机
科睿数据显示,2022年100家典型房企新增融资总额为8241亿元,同比减少38%。2016年以来,全年融资规模首次低于1万亿元。从历年典型房企融资总额来看,2021年出现近5年来首次负增长,融资总额13274亿元,同比下降25%。2022年融资规模下行趋势仍在扩大,与2021年相比,2022年总融资规模将继续扩大13个百分点至38%。
值得注意的是,2022年,整体融资成本迎来结构性下降。全年百强房企新增融资成本为4.23%,比2021年下降1.15个百分点。这与房企海外融资大规模减少、优质民营企业发债比例较高有关。2022年招商蛇口、万科、华润、首开、中海四家融资合计占比36.5%,结构性降低了整体融资成本。从数据来看,2022年,更多房企转向内资融资。
科睿监测数据显示,2023年前三季度房企将迎来大规模偿债浪潮,到期债券总规模将达5528亿元,同比增长6%。其中,境内债券到期2805亿元,境外债券到期2724亿元。偿债压力主要集中在一季度,债券到期规模达2225亿元,其中1月份到期债券40只,扣除已提前赎回部分,到期金额约916亿元,环比增长476%。自2021年以来,房企债券发行金额长期低于到期,房企偿债压力较大。值得注意的是,这一波到期债券中,有4081亿元属于民营房企,占比73%。部分民营企业偿债压力仍较大,可能会出现违约事件。
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